وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳

انواع وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳

وام های ساخت مسکن از دارای تنوع بالایی بوده و هر یک از آن ها به گروه خاصی تعلق می گیرند. برای مثال، برخی تسهیلات مخصوص جانبازان و ایثارگران بوده و برخی دیگر به خانه های موجود در بافت فرسوده تعلق می گیرند. با این حال، وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ هم در میان این موارد جایگاه ویژه ای دارد. چرا که حمایت از مردم ساکن مناطق روستایی و جلوگیری از افزایش آمار شهرنشینی از اهمیت بالایی برخوردار است. تسهیلات ساخت مسکن روستایی خود به دو دسته کلی تقسیم می شوند. این موارد شامل وام های قابل دریافت با خرید اوراق ممتاز و تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن می باشند. اگر چه استفاده از تسهیلات گروه دوم مزایای بیش تری برای روستاییان به همراه دارد، اما در ادامه هر دو روش دریافت وام مسکن روستایی را برای تان آورده ایم:

وام مسکن با خرید اوراق ممتاز

در این روش، متقاضیان برای هر میزان وام باید مقدار مشخصی اوراق ممتاز از بازار سرمایه خریداری کنند. مقدار مورد نیاز این اوراق که با عنوان اوراق مسکن هم شناخته می شوند، برای هر ۵۰۰ هزار تومان وام ۱ ورق می باشد. برای مثال، در صورتی که فرد قصد اخذ وام ۱۰ میلیون تومانی مسکن را داشته باشد، باید ۲۰ برگ اوراق ممتاز خریداری کند. این میزان برای ۱۰۰ میلیون تومان، ۲۰۰ برگ بوده و با همین تناسب محاسبه می گردد. مبلغ این اوراق وام ساخت مسکن روستایی هم حدود ۷۵ هزار تومان است. به این ترتیب، شما برای دریافت یک وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۱۵ میلیون اوراق ممتاز خریداری نمایید.

وام مسکن روستایی صندوق پس انداز

نوع دیگر از تسهیلات مسکن که روستاییان امکان استفاده از آن ها را دارند، وام هایی است که از محل صندوق پس انداز مسکن پرداخت می شوند. این تسهیلات نسبت به وام های خرید اوراق ممتاز مزایای بیش تری داشته و در میان روستاییان بیش تر رایج اند. زیرا شرایط وام ساخت مسکن روستایی در این روش به گونه ای است که نیازی به خرید اوراق یا موارد این چنینی دیگر وجود ندارد. بلکه فرد متقاضی بر اساس روند پیشرفت پروژه، می تواند این تسهیلات را در چند مرحله دریافت کند. نرخ سود این تسهیلات پایین بوده و تنها ۵ درصد در نظر گرفته شده است. در همین راستا، اکثر متقاضیان روستایی برای استفاده از تسهیلات ساخت مسکن، این نوع وام را انتخاب می کنند.

شرایط وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳

در بخش قبل انواع وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ را برای تان توضیح دادیم. هر یک از این تسهیلات نیاز به شرایط خاصی داشته و افراد قبل از اقدام به ثبت نام، باید شرایط مورد نیاز را به صورت کامل بررسی کنند. چرا که در نهایت، تنها واجدین شرایط امکان استفاده از تسهیلات مسکن روستایی را خواهند داشت. با توجه به این که استفاده از تسهیلات قابل ارائه از محل صندوق پس انداز مسکن نسبت به وام های خرید اوراق ممتاز در میان روستاییان رواج بیش تری دارد، در این بخش به شرایط این نوع تسهیلات خواهیم پرداخت. البته دقت داشته باشید که شرایط مورد نیاز جهت دریافت وام مسکن روستایی برای هر دو نوع تسهیلات به صورت کامل از سوی سامانه های بانک مسکن اعلام می شوند. با این حال، در ادامه برخی از مهم ترین شرایط استفاده از تسهیلات مسکن روستایی از محل صندوق پس انداز مسکن را برای تان آورده ایم:

• افرادی می توانند از این نوع تسهیلات بانک مسکن استفاده کنند که روستاها یا شهرهای با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر سکونت داشته باشند.
• وام ساخت مسکن روستایی به افرادی که دارای زمین بوده یا قصد تعمیر و بازسازی مسکن خود را داشته باشند هم تعلق می گیرد.
• کسانی که در گذاشته از هر یک از وام های بنیاد مسکن استفاده کرده باشند، دیگر امکان نام نویسی جهت این تسهیلات در سال جاری را نخواهند داشت.
• آن دسته افرادی که در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ساکن بوده و پروانه ساخت دریافت کرده اند هم می توانند نسبت به ثبت درخواست و اخذ تسهیلات مسکن روستایی اقدام نمایند.
• احراز توانایی مالی بازپرداخت اقساط توسط متقاضی یا ضامن های وی از دیگر شرایط وام ساخت مسکن روستایی به شمار می آیند. البته بسته به این که چه بانکی را جهت دریافت تسهیلات انتخاب می کنید، ممکن است شرایط دیگری هم علاوه بر این موارد پیش روی تان قرار گیرد.

نحوه دریافت وام ساخت مسکن روستایی

اکنون که با انواع تسهیلات مسکن روستایی و شرایط لازم جهت استفاده از آن ها آشنا شده اید، در صورت واجد شرایط بودن می توانید نسبت به دریافت این نوع وام اقدام نمایید. نکته مهم در این رابطه برای متقاضیان وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ ، نحوه ثبت نام و دریافت آن می باشد. بر اساس اعلام نهادهای ذی ربط، واجدین شرایط می توانند با دو روش حضوری و آنلاین نسبت به ثبت درخواست استفاده از این تسهیلات اقدام نمایند. در شیوه حضوری می توانید با مراجعه به شعب بانک مسکن یا هر بانک دیگری که امکان دریافت این نوع تسهیلات را برای شما فراهم کرده است، نام نویسی تان را انجام دهید. اما در روش غیر حضوری، باید به سامانه تسهیلات بانک مسکن مراجعه نموده و از این طریق درخواست خود را جهت دریافت وام مسکن روستایی ارائه دهید. پس از ثبت درخواست و ورود اطلاعات در این سامانه، درخواست شما توسط مسولین مربوطه بررسی شده و در صورت تایید، امکان استفاده از وام مسکن روستایی را خواهید داشت.

جهت ثبت نام آنلاین این تسهیلات از طریق سایت بانک مسکن، باید مراحلی را به صورت گام به گام پشت سر بگذارید که در این بخش به آن ها پرداخته ایم. این مراحل مورد نیاز جهت ثبت درخواست اینترنتی وام ساخت مسکن روستایی از طریق سایت تسهیلات بانک مسکن، به شرح ذیل می باشند:

1. 1ابتدا باید نشانی اینترنتی سایت بانک مسکن یعنی www.bank-maskan.ir را در مرورگر خود قرار داده و سرچ کنید. برای وارد شدن به این سامانه و نام نویسی تسهیلات مسکن روستایی می توانید از گوشی موبایل یا سیستم های کامپیوتری استفاده کنید. با این حال، ترجیحا با رایانه یا لپ تاپ وارد شوید تا حین انجام فرایند ثبت نام با خطا و مشکل مواجه نشوید.
2. 2پس از این که آدرس فوق را سرچ کردید، کمی صبر کنید تا گوگل نتیجه جست و جویتان را نمایش دهد. اولین سامانه بالا آمده در لیست گوگل با همین نشانی و عنوان «بانک مسکن» مربوط به مشاهده شرایط وام ساخت مسکن روستایی و ثبت نام آنلاین تسهیلات می باشد. پس بر روی آن کلیک کرده و وارد شوید.

   

3. 3در گام بعد به صفحه اصلی سایت بانک مسکن وارد خواهید شد. با استفاده از کشوی موجود در سمت راست آن کمی به سوی پایین حرکت کرده و از بخش خدمات پر تکرار سامانه، بر روی گزینه «سامانه درخواست تسهیلات» کلیک نمایید.

   

4. 4در ادامه وارد صفحه دیگری شده و دو گزینه «درخواست جدید» و «پیگیری درخواست» برای تان نمایش داده می شود. جهت ثبت نام آنلاین وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ باید از این بخش بر روی گزینه «درخواست جدید» کلیک نمایید. در صورتی هم که قبلا فرایند نام نویسی را انجام داده و اکنون قصد پیگیری آخرین وضعیت وام تان را داشته باشید، با انتخاب گزینه «پیگیری درخواست» می توانید اقدامات لازم را انجام دهید. با توجه به این که شما برای اولین بار قصد ثبت درخواست استفاده از تسهیلات مسکن را دارید، گزینه اول یعنی «درخواست جدید» را انتخاب کنید.

   

5. 5با انتخاب گزینه قبل، پنجره ای مانند شکل زیر باز شده و برخی از مهم ترین ضوابط دریافت وام مسکن روستایی را نمایش می دهد. این موارد را با دقت مطالعه کرده و در صورت موافقت با آن ها، تیک مربوط به عبارت «موارد فوق مورد تایید من است» را قرار داده و گزینه «تایید و ادامه» را بزنید.

   

6. 6در مرحله بعد باید شماره تلفن همراه تان را وارد کنید. پس این شماره را در جایگاه تعیین شده برای آن قرار داده و کد امنیتی موجود را هم تایید نمایید. در آخر هم بر روی گزینه «ادامه» کلیک کنید تا وارد گام بعدی ثبت درخواست اینترنتی شوید.

   

7. 7با تایید شماره تلفن همراه، یک کد احراز هویت جهت ثبت نام وام ساخت مسکن روستایی بر روی گوشی موبایل تان ارسال خواهد شد. این کد را دریافت کرده و در کادر مربوط به خود قرار دهید. سپس از قسمت پایین و گوشه سمت چپ صفحه گزینه «احراز هویت» را بزنید.

   

8. 8در صورتی که کد احراز هویت را به درستی تایید کرده باشید، به صفحه ثبت نام منتقل خواهید شد. در این قسمت ابتدا باید نوع وام خود را از میان تسهیلات مختلف، وام مسکن روستایی انتخاب کنید. سپس شرایط وام ساخت مسکن روستایی را با دقت بررسی کرده و مراحل مورد نیاز را یکی پس از دیگری پشت سر بگذارید. این مراحل عمدتا شامل اطلاعات هویتی داوطلب، اطلاعات ملک، وثیقه و پرداخت هزینه ثبت نام آنلاین می باشند. پس هر یک از اطلاعات خواسته شده را به شکل صحیح وارد کرده و تایید نمایید.

   

9. 9با تکمیل اطلاعات ثبت نامی، درخواست تان در سایت بانک مسکن ثبت شده و کد رهگیری دریافت خواهید کرد. در ادامه، درخواست وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ شما مورد بررسی قرار گرفته و در صورت تایید، پیامک مربوطه جهت مراجعه حضوری به بانک و تشکیل پرونده بر روی گوشی موبایل تان ارسال خواهد شد.

در این قسمت نحوه ثبت نام تسهیلات مسکن روستایی از طریق سایت بانک مسکن را به صورت مفصل برای تان توضیح دادیم. از این رو متقاضیان واجد شرایط با طی کردن مراحل فوق، می توانند درخواست خود جهت دریافت وام مسکن روستایی را به صورت آنلاین در سامانه ثبت کنند. در ادامه هم با مراجعه به این سامانه و وارد کردن کد رهگیری، امکان پیگیری آخرین وضعیت درخواست وام تان را خواهید داشت. 

مبلغ وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ چقدر است

در بخش قبل نحوه ثبت درخواست آنلاین استفاده از تسهیلات مسکن روستایی از طریق سایت بانک مسکن را به صورت کامل توضیح دادیم. پس اکنون متقاضیان به سادگی می توانند مراحل نام نویسی آنلاین وام ساخت مسکن روستایی را انجام داده و این تسهیلات را دریافت نمایند. اما موضوع مهمی که در این رابطه وجود دارد، مبلغ وام مذکور می باشد. به عبارت دیگر، روستاییان می خواهند با اطلاع از میزان تسهیلات مسکن، جهت تامین بودجه ساخت خود برنامه ریزی کنند. در این رابطه باید بگوییم که مبلغ وام ساخت مسکن در روستاها برای سال جاری ۲۰۰ میلیون تومان می باشد. ساکنین تمام روستاهای کشور به علاوه شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت واجد شرایط وام ساخت مسکن روستایی بوده و می توانند از این نوع تسهیلات استفاده کنند. مبلغ وام مذکور برای سال گذشته ۱۰۰ میلیون بود و در سال 1403 با افزایش ۱۰۰ درصدی مواجه شد تا علی رغم افزایش نرخ تورم، روستاییان بتوانند بخشی از هزینه های ساخت مسکن خود را به کمک آن تامین نمایند.

وام ساخت مسکن روستایی چند درصد است

از دیگر سوالات مهم متقاضیان استفاده از تسهیلات مسکن روستایی، می توان به نرخ سود این نوع وام اشاره کرد. در این باره باید بگوییم که وام ساخت مسکن روستایی ۱۴۰۳ از نظر نرخ سود و بهره تا حد زیادی به تسهیلات قرض الحسنه نزدیک است. چرا که این نوع وام تنها با نرخ سود ۵ درصد به متقاضیان اعطا می شود. البته در ابتدای سال جاری کشمکش های فراوانی بر روی تعیین درصد آن وجود داشته و ابتدا قرار شد تنها ۱۰۰ میلیون از این وام با سود ۵ درصد ارائه شده و مابقی با سود ۱۸ درصد یا مقداری کم تر در اختیار روستاییان قرار گیرد. اما در نهایت، با توجه به ضرورت حمایت از روستانشینان و سکونت روستایی، نرخ سود و بهره دریافت وام مسکن روستایی برای تمام مبلغ ۵ درصد تعیین شد. از این رو تسهیلات مذکور جزو وام های کم بهره محسوب شده و یک گزینه مناسب برای آن دسته از روستاییان واجد شرایط می باشد که قصد ایجاد مسکن را داشته باشند.

وام ساخت مسکن روستایی کمیته امداد

در کنار وام ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی که توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در اختیار روستاییان و ساکنین شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر قرار می گیرد، برای برخی گروه ها تسهیلات ویژه ای هم در نظر گرفته شده است. از جمله مشمولین استفاده از وام ساخت مسکن روستایی به صورت ویژه می توان به افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی اشاره کرد. کسانی که تحت پوشش این نهاد بوده و از حمایت های آن برخوردار می شوند، در کنار تسهیلات روستایی عادی امکان دریافت ۱۰۰ میلیون کمک بلاعوض را هم از سوی کمیته امداد خواهند داشت. به این ترتیب، گروه های مشمول در صورت تمایل به ساخت مسکن در مناطق روستایی یا شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، می توانند مجموعا از مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان تسهیلات بهره مند شوند. با توجه به شرایط وام ساخت مسکن روستایی کمیته امداد و بلاعوض بودن آن، نیازی به بازپرداخت اقساط این وام وجود نداشته و متقاضیان کافی است اقساط مربوط به وام عادی ۲۰۰ میلیونی خود را پرداخت نمایند.