وام تعمیرات مسکن

وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳

همان طور که گفتیم، دولت به منظور حمایت از مردمی که قصد تعمیر خانه های خود را دارند، تسهیلاتی با عنوان وام تعمیرات یا جعاله مسکن ارائه می دهد. متقاضیان می توانند از این وام برای تعمیر بخش های آسیب دیده ساختمان خود یا تکمیل تعمیرات آن استفاده کنند. نکته مهمی که در این باره وجود دارد، بانک هایی است که نسبت به اعطای وام تعمیرات مسکن اقدام می کنند. در این رابطه باید بگوییم که بانک مسکن اولین بانکی است که این تسهیلات را به صورت تخصصی در اختیار متقاضیان قرار می دهد؛ اما در کنار آن، تعداد دیگری از بانک ها هم امکان دریافت این نوع وام را برای داوطلبان فراهم کرده اند که مهم ترین آن ها شامل بانک های صادرات، رفاه، ملی، سپه، گردشگری و سینا می شوند. در ادامه، شرایط گوناگون هر یک از این بانک ها از جمله سقف وام تعمیرات مسکن را به صورت مختصر برای تان آورده ایم تا امکان مقایسه و بررسی تسهیلات آن ها را داشته باشید.

وام تعمیرات مسکن بانک مسکن

این بانک به عنوان بانک تخصصی در حوزه مسکن، شرایط مناسبی برای استفاده از تسهیلات جعاله یا تعمیرات فراهم نموده است. از طرف دیگر، تعداد این وام ها هم نسبت به سایر بانک ها محدودیت خاصی ندارد؛ یعنی تمام کسانی که شرایط لازم را داشته باشند، با ثبت درخواست در مهلت قانونی، امکان استفاده از وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ این بانک را خواهند داشت. در حال حاضر، سقف در نظر گرفته شده برای این نوع تسهیلات توسط بانک مسکن ۱۳۰ میلیون تومان می باشد که ۸۰ میلیون آن از طریق خرید اوراق ممتاز و ۵۰ میلیون هم از طریق سپرده گذاری قابل دریافت است. سود در نظر گرفته شده برای وام با خرید اوراق ۱۷.۵ درصد و این میزان برای سپرده گذاری ۱۱ درصد تعیین شده است. ارائه معرفی نامه از شرکت بازآفرینی شهری یا راه و شهرسازی، نداشتن بدهی بانکی معوقه و چک برگشتی و مهلت بازپرداخت ۵ ساله هم از جمله مهم ترین شرایط وام تعمیرات مسکن این بانک به شمار می آیند.

وام تعمیرات مسکن بانک صادرات

بانک صادرات موسسه دیگری می باشد که اعطای تسهیلات جعاله به هم وطنان را پذیرفته است. مبلغ وام قابل ارائه توسط این بانک هم بین ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان متغییر می باشد. شرایط دریافت این وام در مبالغ پایین تر بسیار ساده تر بوده و هر چه تمایل به استفاده از میزان بیش تر تسهیلات جعاله این بانک را داشته باشید، باید مدارک بیش تر و دلایل قانع کننده تری هم داشته باشید. سود در نظر گرفته شده برای وام تعمیرات مسکن بانک صادرات ۱۸ درصد بوده و ضامن مورد نیاز برای استفاده از آن همان سند ملک خواهد بود. از جمله شرایط مورد نیاز برای استفاده از این تسهیلات بانک صادرات می توان به عدم استفاده از این نوع وام در گذشته، عدم وجود بدهکاری بانکی یا وام تسویه نشده، نداشتن چک برگشتی و این که ملک به نام وام گیرنده باشد، اشاره نمود. در صورتی که شرایط لازم را داشته باشید، می توانید تا سقف وام تعمیرات مسکن صادرات تسهیلات دریافت نمایید.

وام تعمیرات مسکن بانک رفاه

بانک بعدی که متقاضیان دریافت تسهیلات جعاله می توانند از خدمات آن استفاده کنند، بانک رفاه می باشد. این بانک هم شرایط مناسبی برای کمک به شهروندانی که برای تعمیر منازل شان به نقدینگی نیاز دارند، فراهم کرده است. در ابتدا باید بگوییم که میزان این نمونه وام توسط بانک رفاه حداکثر ۲۰۰ میلیون تومان بوده که در صورت دارا بودن شرایط لازم، دریافت سقف تسهیلات زیاد دشوار نیست. سود وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ بانک رفاه هم مانند بسیاری از بانک های دیگر ۱۸ درصد می باشد که ۴۸ ماه یا ۴ سال برای بازپرداخت آن فرصت در نظر گرفته شده است. شرایط ضمانت این وام تا حدودی با سایر بانک ها تفاوت دارد. در صورتی که قصد استفاده از سقف تسهیلات را داشته باشید، باید سه ضامن معتبر با گواهی کسر از حقوق معرفی کنید. نداشتن چک برگشتی، بدهی های معوق بانکی، رتبه اعتبار سنجی بالا و هم چنین سه تا شش ماه سپرده گذاری مهم ترین شرایط وام تعمیرات مسکن بانک رفاه به شمار می آیند.

وام تعمیرات مسکن بانک ملی

بانک ملی هم امکان ارائه تسهیلات به آن دسته شهروندان را که برای بازسازی به کمک مالی نیاز دارند، فراهم کرده است. مبلغ تعیین شده برای این نوع تسهیلات توسط بانک ملی ایران بین ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومان می باشد که بسته به شرایط و درخواست متقاضیان، به آن ها تعلق می گیرد. نرخ بهره وام جعاله بانک ملی هم ۱۸ درصد بوده که کاملا عادی و مشابه سایر بانک ها است. شرایط ضمانت وام بانک ملی برای تعمیرات مسکن هم به این صورت است که تا سقف ۱۰ میلیون تومان به یک ضامن رسمی و بیش تر به سند ملک نیاز است. عدم بدهی های معوقه بانکی و وام های تسویه نشده، عدم وجود چک های برگشتی، عدم استفاده از این نوع تسهیلات در گذشته و این که ملک به نام وام گیرنده باشد، برخی از مهم ترین شرایط بانکی ملی برای ارائه تسهیلات مذکور به شمار می آیند. برای بازپرداخت این وام از ۱۰ میلیون تا سقف وام تعمیرات مسکن هم ۳۶ ماه مهلت تعیین شده است.

وام تعمیرات مسکن بانک سپه

شرایط ارائه تسهیلات جعاله یا تعمیرات بانک سپه تا حد زیادی مشابه با شرایط در نظر گرفته شده توسط بانک ملی است. به عبارت دیگر، مبلغ تسهیلات مذکور بین ۱۰ تا ۵۰ میلیون تومان تعیین شده که متقاضیان بسته به شرایط خود می توانند از میزان متناسب استفاده نمایند. سود این وام هم ۱۸ درصد بوده و ۳۶ ماه یا سه سال برای بازپرداخت آن مهلت در نظر گرفته شده است. شرایط ضمانت وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ بانک سپه هم به این صورت است که تا سقف ۲۰ میلیون تومان به یک ضامن رسمی و برای دریافت مبلغ بیش تر از آن به سند ملک نیاز می باشد. مواردی هم چون عدم استفاده از این تسهیلات در گذشته، نداشتن بدهی های معوق بانکی و چک برگشتی یا وام هایی که هنوز تسویه نشده باشند و این که ملک به نام فرد وام گیرنده باشد هم برخی از شرایط وام تعمیرات مسکن این بانک به شمار می آیند.

وام تعمیرات مسکن بانک گردشگری

شرایط این وام به خصوص از نظر مبلغ تا حد زیادی با سایر بانک ها تفاوت دارد. میزان وام تعمیرات بانک گردشگری برای تهران حداکثر ۳ میلیارد و برای شهرستان ها حداکثر ۱.۵ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است. با توجه به مبلغ این وام، متقاضیان می توانند حتی برای ساخت بخش قابل توجهی از ساختمان های نیمه تمام خود از آن استفاده کنند. نرخ سود وام تعمیرات مسکن این بانک هم ۱۸ درصد بوده و ۳۶ ماه برای بازپرداخت آن زمان تعیین شده است. با توجه به مهلت بازپرداخت سه ساله این وام، باید توجه داشته باشید که در صورت استفاده از سقف وام، نیاز به پرداخت اقساط ماهانه نسبتا زیادی هم وجود دارد؛ پس قبل از این که درخواست تان را برای دریافت سقف وام تعمیرات مسکن بانک گردشگری در تهران یا شهرستان ها ارائه دهید، ابتدا شرایط بازپرداخت اقساط آن را بررسی کنید. نداشتن چک برگشتی، وام تسویه نشده و بدهی های معوق برخی از شرایط لازم برای این تسهیلات بانک گردشگری محسوب می شوند.

این موارد برخی از مهم ترین بانک هایی هستند که با شرایطی مناسب اقدام به پرداخت وام جعاله یا تعمیرات مسکن می کنند. البته برخی از بانک های دیگر هم مانند دی یا شهر تسهیلاتی در این زمینه ارائه می دهند که مبلغ شان کم تر بوده و شرایطی تقریبا مشابه دارند. در صورت تمایل می توانید این موارد را هم بررسی کرده و از آن ها استفاده کنید.

شرایط گرفتن وام تعمیرات مسکن

در بخش قبل برخی از مهم ترین بانک های ارائه دهنده وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳  را معرفی کرده و شرایط آن ها را به صورت مختصر توضیح دادیم. باید توجه داشته باشید که جهت استفاده از این نوع تسهیلات، یک سری شرایط کلی در نظر گرفته شده است که تمامی متقاضیان باید از آن ها مطلع بوده و در صورت برخورداری از این شرایط، برای ثبت نام وام درخواست کنند. این شرایط کلی برای تمامی بانک های عامل اعطای این تسهیلات صدق می کند. با این حال، برخی بانک های شرایط اختصاصی خود را هم به آن اضافه می کنند که در بخش قبل این موارد را برای تعدادی از مهم ترین آن ها توضیح دادیم. با توجه به اهیمت اطلاع از شرایط وام تعمیرات مسکن برای متقاضیان استفاده از این تسهیلات، در ادامه تعدادی از مهم ترین شرایط کلی در نظر گرفته شده توسط بانک مرکزی را که در تمامی بانک های عامل هنگام ارائه تسهیلات جعاله و تعمیرات مدنظر قرار می گیرد، برای تان آورده ایم:

• داوطلبان استفاده از این نوع تسهیلات نباید دارای چک برگشتی باشند.
• کسانی که هنوز وام های قبلی خود را با بانک تسویه نکرده اند، نمی توانند برای دریافت این وام اقدام کنند.
• امکان دریافت وام تعمیرات مسکن برای آن دسته از متقاضیان وجود دارد که بضاعت مالی مناسب برای بازپرداخت وام را داشته باشند. جهت این امر رتبه اعتباری مورد بررسی قرار گرفته و معمولا از درآمد افراد استعلام گرفته می شود.
• شهروندان تنها قادر به دریافت این وام برای یک مرتبه هستند؛ بنابراین کسانی که قبلا از این تسهیلات استفاده کرده اند، دیگر امکان برخورداری از آن را نخواهند داشت. البته در برخی شرایط خاص، نهایتا تا دو مرتبه امکان دریافت این تسهیلات وجود دارد.
• برخی بانک ها تنها با سپرده گذاری امکان دریافت این وام را فراهم می کنند.
• دریافت سقف وام تعمیرات مسکن هر یک از بانک های عامل تنها در صورت تایید شرایط مالی به منظور اطمینان از توان پرداخت و شرایط مسکن امکان پذیر است.

ثبت نام وام تعمیرات مسکن

اکنون که با انواع بانک های ارائه دهنده تسهیلات تعمیر مسکن آشنا شده و شرایط لازم برای استفاده از این تسهیلات را می دانید، وقت آن رسیده که نحوه ثبت نام این وام را هم بیان کنیم. در این رابطه باید بگوییم که امکان نام نویسی جهت استفاده از این تسهیلات هم به صورت حضوری و هم به صورت آنلاین وجود دارد. بسیاری از بانک ها از جمله بانک مسکن شرایط لازم برای ثبت نام وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ را به شکل غیر حضوری فراهم کرده اند؛ اما هنوز هم روند کلی اخذ این تسهیلات در بیش تر بانک ها به صورت حضوری است. به هر حال، در این قسمت نحوه ثبت نام آنلاین وام تعمیرات بانک مسکن را به صورت آنلاین توضیح داده و به روش حضوری نام نویسی این تسهیلات در سایر بانک ها اشاره خواهیم کرد. این گونه در صورت فراهم بودن شرایط وام تعمیرات مسکن ، جهت ثبت درخواست با مشکلی رو به رو نخواهید شد.

ثبت نام وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ بانک مسکن

اگر بانک مسکن را برای دریافت وام جعاله انتخاب کرده اید، می توانید هم به شکل حضوری و هم اینترنتی ثبت نام تان را انجام دهید. از آن جایی که نام نویسی برای استفاده از این وام در روش غیر حضوری هم به زمان کم تری نیاز داشته و هم ساده تر است، در این قسمت نحوه ثبت درخواست وام مذکور از طریق سایت بانک مسکن را برای تان آورده ایم. جهت این امر باید مراحل زیر را به صورت گام به گام پشت سر بگذارید:

1. در اولین گام باید نشانی اینترنتی سایت بانک مسکن یعنی www.bank-maskan.ir را در مرورگر خود قرار داده و سرچ کنید. با وجود امکان استفاده از این سامانه هم با گوشی موبایل و هم با سیستم های کامپیوتری، برای ثبت نام وام تعمیرات مسکن ترجیحا از رایانه یا لپ تاپ استفاده کرده تا حین این فراید با خطا و مشکل مواجه نشوید.
2. به هر حال، بعد از این که آدرس فوق را سرچ کردید، اولین سامانه بالا آمده در لیست نتایج گوگل با همین نشانی و عنوان را انتخاب نموده و بر روی آن کلیک نمایید.

   

3. در ادامه به صفحه اصلی سایت این بانک وارد شده و تصویر زیر را مشاهده خواهید کرد. کمی به سمت پایین حرکت کرده تا منو خدمات این بانک برای تان نمایش داده شود. از این قسمت بر روی گزینه «سامانه درخواست تسهیلات» کلیک کنید.

   

4. به این ترتیب وارد صفحه درخواست وام این بانک شده و دو گزینه مختلف را پیش روی خود مشاهده می کنید. به منظور بررسی شرایط، مشاهده سقف وام تعمیرات مسکن و ثبت نام جهت دریافت این وام، گزینه «درخواست جدید» را بزنید.

   

5. با انتخاب گزینه فوق، پنجره ای باز می شود که شامل قوانین ثبت نام آنلاین وام جعاله یا تعمیرات بانک مسکن است. این موارد را با دقت مطالعه کرده و در صورت پذیرش آن ها، تیک مربوط به گزینه «موارد فوق مورد تایید من است» را قرار داده و گزینه «تایید و ادامه» را بزنید.

   

6. مرحله بعدی ثبت درخواست آنلاین جهت بهره مندی از وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳  بانک مسکن مربوط به وارد کردن شماره تلفن همراه است. این شماره را در جایگاه مشخص شده برای آن قرار داده و پس از وارد کردن کد امنیتی، بر روی گزینه «ادامه» کلیک کنید.

   

7. در صورتی که شماره موبایل را به شکل صحیح وارد کرده باشید، یک احراز هویت برای شما ارسال خواهد شد. این کد را دریافت نموده و در کادر تعیین شده برای آن قرار دهید؛ در آخر هم گزینه «احراز هویت» را بزنید.

   

8. اکنون چرخه ثبت درخواست وام برای تان آغاز شده و باید مراحل لازم را یکی پس از دیگری پشت سر بگذارید. اگر از داشتن شرایط وام تعمیرات مسکن این بانک اطمینان دارید، سراق مرحله اول بروید. این مرحله مربوط به اطلاعات تسهیلات است. ابتدا باید از ستون نوع تسهیلات، تیک مربوط به گزنیه «جعاله تعمیر مسکن» را قرار دهید؛ سپس محل و قالب تسهیلات را هم مشخص کنید. در ادامه باید اطلاعات دقیقه شعبه مد نظر برای دریافت وام از جمله استان، شهر و کد شعبه تایید شده و اطلاعات تسهیلات از جمله مبلغ، نحوه بازپرداخت و مهلت آن وارد شوند. در نهایت هم بر روی گزینه «ادامه» در قسمت پایین صفحه کلیک کنید.

   

9. مراحل بعدی ثبت درخواست جهت استفاده از  وام تعمیرات مسکن به ترتیب وارد کردن اطلاعات هویتی متقاضی، اطلاعات ملک، اطلاعات وثیقه و تایید نهایی تمامی اطلاعات و پرداخت هزینه ثبت نام می باشند.

با انجام مراحل فوق، درخواست وام شما با موفقیت ثبت گردیده و یک کد پیگیری هم در اختیارتان قرار می گیرد. در ادامه می توانید با استفاده از این کد، آخرین وضعیت وام تان را بررسی کنید. پیگیری وام تعمیرات هم از طریق همین سامانه انجام می گیرد.

ثبت نام وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ سایر بانک ها

اگر چه برخی از بانک های دیگر هم امکان ثبت درخواست تسهیلات به صورت اینترنتی را فراهم ساخته اند، اما در حال حاضر مهم ترین روش انجام این کار مراجعه حضوری است. به این ترتیب، اگر شرایط لازم برای استفاده از تسهیلات مذکور را دارید، جهت دریافت سقف وام تعمیرات مسکن یا بخشی از آن باید به صورت حضوری به بانک مد نظر خود مراجعه نمایید. در ابتدای مطلب برخی از مهم ترین بانک های کشور که تسهیلات تعمیر مسکن را ارائه می دهند، معرفی کردیم. توجه داشته باشید که امکان ثبت نام این تسهیلات حتی برای بانک مسکن هم به صورت حضوری امکان پذیر است؛ اگر چه روش آنلاین آن بسیار ساده تر و سریع تر خواهد بود.

مبلغ و سقف وام تعمیرات مسکن

مهم ترین موضوعی که در رابطه با وام های مختلف از جمله تسهیلات جعاله یا تعمیر مسکن همواره برای متقاضیان اهمیت دارد، مبلغ آن است. در واقع، این افراد می خواهند بدانند وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ چه میزان نقدینگی در اختیارشان قرار می دهد تا بتوانند بر اساس آن برنامه ریزی های لازم را انجام دهند. در این رابطه باید بگوییم که میزان این وام در بانک های مختلف متفاوت بوده و هر بانک مبلغ خاصی را جهت این امر در نظر گرفته است. علاوه بر آن، هر بانک این نوع تسهیلات را در بازه های مختلفی ارائه می دهد که متقاضی با توجه به درخواست خود و شرایط مسکن می تواند مبلغی را در این بازه پیشنهادی دریافت کند. برای مثال، بر اساس شرایط وام تعمیرات مسکن بانک ملی، امکان دریافت این وام بین ۱۰ تا ۵۰ میلیون وجود دارد. این در حالی است که بانک گردشگری امکان دریافت وام با سقف ۳ میلیارد برای تهران و ۱.۵ میلیارد تومان را برای شهرستان ها فراهم می سازد.

وام تعمیرات مسکن روستایی

در سال های اخیر، به منظور حمایت از روستاییان و جلوگیری از کوچ آن ها به شهرها، طرح های گوناگونی برای آن ها ارائه شده است. پرداخت تسهیلات از جمله مهم ترین طرح های موجود در این زمینه به شمار می آید. در همین راستا، امکان دریافت وام تعمیرات مسکن روستایی هم فراهم شده است. با وجود این که روستاییان می توانند از وام مسکن روستایی تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان برای ساخت یا خرید منازل استفاده کنند، اما در صورتی که قبلا دارای مسکن بوده و به هر دلیل خانه شان آسیب دیده باشد، امکان دریافت وام تعمیرات را هم خواهند داشت. شرایط دریافت تسهیلات جعاله برای روستاییان هم در بیش تر موارد با سایر افراد از جمله کسانی که ساکن شهرها هستند، تفاوتی ندارد؛ منتهی در یک مورد یعنی سقف وام تعمیرات مسکن تفاوت هایی وجود دارد که معمولا برای روستاها نسبت به شهرها تا حدودی کم تر در نظر گرفته می شود.

وام تعمیرات مسکن ۲۰۰ میلیونی

همان گونه که در بخش های قبل اشاره کردیم، بسیاری از بانک های کشور اقدام به ارائه تسهیلاتی با عنوان وام تعمیرات یا جعاله مسکن می کنند. تمامی افرادی که شرایط لازم برای استفاده از این تسهیلات را داشته باشند، می توانند درخواست خود را برای استفاده از این وام ها ارائه دهند. با وجود این که مبلغ در نظر گرفته شده برای وام تعمیرات مسکن ۱۴۰۳ در بانک های مختلف متفاوت است، اما عمده بانک های ارائه دهنده سقف آن را ۲۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته اند. شرایط لازم برای دریافت این وام از طریق تعدادی از مهم ترین بانک های کشور را هم در ابتدای مطلب توضیح داده ایم؛ بنابراین در صورتی که مسکن شما نیاز به تعمیر داشته و قصد بازسازی یا ترمیم آن را دارید، می توانید به سادگی از ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات جهت انجام این کار استفاده کنید. البته شرایط وام تعمیرات مسکن در هر بانک تفاوت داشته که قبل از هر چیز باید این مورد را بررسی نمایید.